REGISTRAZIONE CONTRATTI LOCAZIONE

Pubblicata il 22/02/2016


La legge di Stabilità 2016 ha modificato le norme sulla registrazione dei contratti di affitto.
A partire dal 1º gennaio la registrazione spetta, infatti, solo al proprietario di casa che deve realizzarla nel limite perentorio dei 30 giorni.
Il locatore deve registrarlo presso l′Agenzia delle Entrate.
In caso di mancata registrazione, il contratto si considera inesistente e il mancato pagamento del canone non dà luogo a un procedimento di sfratto, ma solo a una causa ordinaria di occupazione senza titolo.
Il proprietario della casa in affitto dovrà poi provvedere entro 60 giorni alla comunicazione dell′avvenuta registrazione all′amministratore di condominio e al conduttore.
Il locatore e il locatario devono corrispondere l′imposta di registro in parti uguali.
La legge ammette una diversa pattuizione in modo che sia solo il proprietario di casa a farsi carico delle spese, ma non è ammessa la pattuizione contraria.